Calcul de rentabilité locative dans l'ancien
Prix de vente
Montant du loyer (hors charges)
Charges payées par le locataire
Total loyer
11 500,00 €
Impôts foncier
Charges de copropriété
Gestion locative
Assurance des murs
Prix de d'achat
200 000,00 €
Frais de notaire
Travaux de rénovation
Frais bancaire
1 000,00 €
Total
217 000,00 €
Apport personnel
Montant à financer
197 000,00 €
Frais de dossier banque
Durée de l'emprunt
Taux d'interêts
Mensualité
1 196,44 €
Dépenses
Remboursement emprunt
1 196,44 €
14 357,32 €
Gestion et garantie des loyers
50,00 €
600,00 €
Charges de copropriété
0,00 €
0,00 €
Foncier
50,00 €
600,00 €
Assurance
12,50 €
150,00 €
Total
1 308,94 €
15 707,32 €
Recettes
Loyer
833,33 €
10 000,00 €
Charges
125,00 €
1 500,00 €
Total
958,33 €
11 500,00 €
Apport en trésorerie
350,61 € /mois
4 207,32 € /an
votre plus value sera de 30 000,00 €
Prix de vente
230 000,00 €
Remboursement du prêt
- 69 641,66 €
Impôt plus value 17.86%
- 5 358,00 €
Prelevements sociaux plus value 16.168%
- 4 850,40 €
Dans votre poche
150 149,94 €
Investissement total
62 073,22 €
Si vous placez votre capital initial de 20 000,00 €
et ensuite vous placez votre apport en trésorerie de 350,61 € tous les mois.
au taux de 1.2% alors dans 10 ans
Vous aurez épargnez 62 073,22 € et en incluant vos intérêts perçus de 4 295,56 € vous aurez dans votre épargne 66 368,785€