Acheter ou louer : faut-il vraiment acheter son logement ?
Acheter un logement n’est pas toujours la meilleure solution, surtout pour une courte durée ou lorsque les frais liés au crédit et aux charges sont élevés. Ce simulateur vous aide à comparer simplement le coût réel entre achat et location selon votre situation personnelle.
Grâce à cette aide à la décision immobilière, vous pouvez estimer rapidement la solution la plus avantageuse avant de vous engager dans un achat immobilier.
Le bien
Ville
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Pendant combien d'années allez vous habitez ce bien 10 ans
Si achat
Total investissement : 0,00 €
soit 0 €/m2
soit 0 €/m2
Comment allez vous le financer ?
Montant à financer : 0,00 €
Mensualité : 0,00 €
Assurance emprunteur : 0,00 €
Quelles charges allez vous avoir ?
Combien allez vous le revendre dans 10 ans ?
Si revente dans 10 ans ?
| Dépenses liées à l'acquisition du bien | ||
| Frais de notaire | + 8 000,00 € | |
| Travaux initiaux | + 0,00 € | |
| Crédit immobilier | ||
| Frais de dossier bancaire | + 1 000,00 € | |
| Coûts de détention | ||
| Taxe foncière | 950,00 € x 10 ans | + 9 500,00 € |
| Charges de copropriété | 2 000,00 € x 10 ans | + 20 000,00 € |
| Entretien / travaux | 0,00 € x 10 ans | + 0,00 € |
| Revente du bien | ||
| Plus/moins value de revente | -30 000,00 € | |
| Total coût de possession | 8 500,00 € | |
Si location pendant 10 ans ?
| 9 000,00 € x 10 | 90 000,00 € | |
| 1 800,00 € x 10 | + 18 000,00 € | |
| Total : 90 000,00 € | 90 000,00 € x 10 | + 108 000,00 € |
| Placement de l'apport : Pour l'achat vous allez faire un apport de 10 000,00 €. Si vous épargnez cet apport pendant 10 ans dans une épargne à 2,5% vous auez alors gagné 2 837,00 € d'intérêts qu'il faut déduire sur le cout de l'opération. | - 2 837,00 € | |
| En cas de location cela va vous couter | 105 163,00 € | |